191 Rue LACHAPELLE E · Saint-Rémi
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 241,5 m² · constr. 1999 · terrain 539,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 100 $
Rôle antérieur 413 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961312513100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 800 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
413 500 $
ID provincial
68055961312513100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±74.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 72 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139-139A, rue Saint-André, Saint-Rémi 2026-03-26 · 344 m · Vendu 345 000 $ (1 438 $/m²) 239,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 998 $ Poids 89 % |
| 2 | 153, rue Perras, Saint-Rémi 2026-07-20 · 187 m · Vendu 367 000 $ (1 837 $/m²) 199,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 298 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 441 998 $ Poids 61 % |
| 3 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 744 m · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +13 189 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 810 798 $ Poids 53 % |
| 4 | 108, rue Saint-Charles, Saint-Rémi 2025-06-11 · 341 m · Vendu 690 000 $ (2 495 $/m²) 276,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −43 780 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 772 198 $ Poids 45 % |
| 5 | 1044, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (3 677 $/m²) 267,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +81 337 $ · Ajust. superficie −48 533 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 919 304 $ Poids 33 % |
| 6 | 116, rue Prud'homme Ouest, Saint-Rémi 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 956 $/m²) 214,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 508 $ · Ajust. superficie +39 466 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 836 124 $ Poids 10 % |
| 7 | 52, Rue des Ormes, Saint-Rémi 2024-05-02 · 1.4 km · Vendu 314 555 $ (1 595 $/m²) 197,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 432 $ · Ajust. superficie +35 332 $ · Ajust. âge −4 718 $ | 403 600 $ Poids 6 % |