38 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 91,3 m² · constr. 2012 · terrain 167,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
167,4 m²
Frontage
2,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +95.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961319646800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1138999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 200 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
68055961319646800010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 20 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 366 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −9 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 608 $ Poids 87 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 477 837 $ Poids 82 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 246 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +32 196 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 600 806 $ Poids 80 % |
| 4 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 556 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 579 625 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 675 156 $ Poids 74 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 366 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 081 $ Poids 73 % |
| 7 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 266 $ Poids 72 % |
| 8 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −20 668 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 409 940 $ Poids 71 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 377 720 $ Poids 68 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 718 m · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 637 $ Poids 68 % |
| 11 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −6 635 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 594 175 $ Poids 65 % |
| 12 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −14 871 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 488 731 $ Poids 64 % |