46 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
438 400 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 92,8 m² · constr. 2012 · terrain 267,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
267,4 m²
Frontage
3,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 222 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961319646800050000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1139003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
68055961319646800050000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 27 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 366 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −5 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 516 $ Poids 88 % |
| 2 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 644 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 481 595 $ Poids 83 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 556 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 691 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 584 059 $ Poids 79 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 246 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +37 226 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 605 837 $ Poids 76 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 528 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −17 599 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 413 009 $ Poids 75 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 366 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 194 $ Poids 75 % |
| 7 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 683 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 679 917 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 620 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +11 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 670 $ Poids 70 % |
| 9 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 523 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 284 $ Poids 69 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 315 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 492 511 $ Poids 66 % |
| 11 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 824 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 935 m · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 598 502 $ Poids 65 % |