72 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
456 700 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 133,8 m² · constr. 2011 · terrain 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 100 $
Rôle antérieur 198 100 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329013400030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
68055961329013400030000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 510 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 519 010 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 838 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 643 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 601 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −12 220 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 623 870 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 143 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +23 413 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 578 915 $ Poids 76 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 178 888 $ Poids 71 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 741 017 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 715 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 681 702 $ Poids 56 % |
| 8 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 765 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 514 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 758 411 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 852 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +46 527 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 814 227 $ Poids 56 % |
| 10 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 143 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +21 011 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 539 895 $ Poids 53 % |
| 11 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 272 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −50 291 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 672 662 $ Poids 52 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 719 623 $ Poids 52 % |