74 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
463 200 $
Unifamiliale · 3 446 $/m² · 134,4 m² · constr. 2011 · terrain 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
5,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 198 400 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961329013400040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1124935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
68055961329013400040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 32 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 140 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 520 227 $ Poids 89 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 170 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 062 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 527 867 $ Poids 86 % |
| 3 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 601 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −10 887 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 625 203 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 143 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge −2 563 $ | 580 170 $ Poids 75 % |
| 5 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 226 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 268 $ Poids 70 % |
| 6 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 782 m · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 742 467 $ Poids 68 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 765 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 949 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 759 976 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 715 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge +32 395 $ | 683 075 $ Poids 56 % |
| 9 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 852 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 815 983 $ Poids 55 % |
| 10 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 272 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −49 039 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 673 914 $ Poids 54 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 143 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +22 137 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 541 021 $ Poids 53 % |
| 12 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 949 m · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 721 020 $ Poids 52 % |