678 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 91,8 m² · constr. 1984 · terrain 835,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961334106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 600 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
68055961334106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
469 000 $
$/m² médian
4 091
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 34 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 514 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 474 510 $ Poids 82 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 286 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +9 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 067 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 407 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 533 983 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 273 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 077 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 360 975 $ Poids 75 % |
| 5 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 747 m · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +8 888 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 642 843 $ Poids 71 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 514 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 137 388 $ Poids 70 % |
| 7 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 438 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −21 115 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 465 493 $ Poids 67 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 345 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 673 $ Poids 67 % |
| 9 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 362 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −13 347 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 335 539 $ Poids 62 % |
| 10 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 351 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 159 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 092 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 409 m · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 439 507 $ Poids 61 % |
| 12 | 113, rue Lachapelle Ouest, Saint-Rémi 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (5 769 $/m²) 93,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −5 192 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 557 817 $ Poids 60 % |