123 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
570 900 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 125,7 m² · constr. 2005 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 354 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
68055961337517800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 65 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 268 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 073 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 573 $ Poids 96 % |
| 2 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 233 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 495 126 $ Poids 95 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 215 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 624 $ · Ajust. âge +750 $ | 169 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 262 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 546 605 $ Poids 82 % |
| 5 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 554 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 648 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 550 698 $ Poids 63 % |
| 6 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 800 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 587 304 $ Poids 60 % |
| 7 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 191 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 603 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 119, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-05-05 · 989 m · Vendu 690 000 $ (5 852 $/m²) 117,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 790 525 $ Poids 59 % |
| 9 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 322 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 534 105 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 611 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +30 340 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 517 509 $ Poids 59 % |
| 11 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 119 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 672 712 $ Poids 58 % |
| 12 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-17 · 262 m · Vendu 460 000 $ (3 752 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 510 899 $ Poids 58 % |