132 Rue CAROLINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 5 305 $/m² · 100,5 m² · constr. 2006 · terrain 720,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,2 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 700 $
Rôle antérieur 284 400 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961337891400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
68055961337891400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 261 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +14 851 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 531 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 551 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 496 289 $ Poids 80 % |
| 3 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 572 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 491 457 $ Poids 78 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 232 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 606 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 549 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −14 031 $ · Ajust. âge −20 205 $ | 451 602 $ Poids 75 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 261 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge −4 219 $ | 153 686 $ Poids 73 % |
| 7 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 796 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 842 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 416 316 $ Poids 73 % |
| 8 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 866 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 589 119 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 304 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 497 220 $ Poids 67 % |
| 10 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 447 $ Poids 66 % |
| 11 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +314 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 825 $ Poids 66 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 424 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 515 217 $ Poids 65 % |