116 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
539 100 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 106,1 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 600 $
Rôle antérieur 289 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
289 000 $
ID provincial
68055961338272000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 560 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 508 380 $ Poids 86 % |
| 2 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 139 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −2 460 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 624 982 $ Poids 83 % |
| 3 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 597 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 465 575 $ Poids 79 % |
| 4 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 235 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +29 442 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 548 819 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 575 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +7 918 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 706 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 851 $ Poids 76 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 760 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 622 $ Poids 73 % |
| 8 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 149 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −12 965 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 560 689 $ Poids 72 % |
| 9 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 791 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 158 341 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 583 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 480 903 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 301 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 531 526 $ Poids 68 % |
| 12 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 193 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 460 159 $ Poids 66 % |