129 Rue ANNABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
565 800 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 98,7 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 300 $
Rôle antérieur 321 500 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961338993400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
68055961338993400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 64 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 166 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 529 538 $ Poids 91 % |
| 2 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 166 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −3 516 $ | 153 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 114 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −22 689 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 604 753 $ Poids 74 % |
| 4 | 9, rue St-Hubert, Saint-Rémi 2026-01-28 · 641 m · Vendu 415 000 $ (4 061 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 487 803 $ Poids 74 % |
| 5 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 773 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 708 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 820 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 748 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 625 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 648 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 492 402 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 189 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +3 781 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 133 $ Poids 70 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 648 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge −17 960 $ | 450 077 $ Poids 68 % |
| 10 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 910 m · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 276 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 626 $ Poids 66 % |
| 11 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 518 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 370 $ Poids 66 % |
| 12 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 237 m · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 509 692 $ Poids 66 % |