135 Rue CATHERINE · Saint-Rémi
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 148,6 m² · constr. 2007 · terrain 548,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 000 $
Rôle antérieur 341 400 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961348289700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
341 400 $
ID provincial
68055961348289700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 75 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 121 m · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −3 295 $ | 690 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 829 m · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 644 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 991 m · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 781 114 $ Poids 64 % |
| 4 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 197 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 542 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 539 042 $ Poids 61 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 137 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 018 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 546 823 $ Poids 60 % |
| 6 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 188 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie +54 352 $ · Ajust. âge −12 814 $ | 599 602 $ Poids 51 % |
| 7 | 45, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 834 $/m²) 132,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +39 154 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 763 987 $ Poids 47 % |
| 8 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 511 082 $ Poids 42 % |
| 9 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 969 m · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 659 880 $ Poids 42 % |
| 10 | 63, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 657 $/m²) 138,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +23 518 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 741 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 47 m · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 969 $ Poids 39 % |
| 12 | 39, DES SAULES RUE, Saint-Rémi 2025-08-01 · 943 m · Vendu 589 000 $ (4 577 $/m²) 128,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +45 537 $ · Ajust. âge +20 615 $ | 703 789 $ Poids 37 % |