221 Rue AMANDA · Saint-Rémi
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 113,7 m² · constr. 2012 · terrain 233,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
233,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 300 $
Rôle antérieur 247 200 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961349924600010221
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1136868
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
68055961349924600010221
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 170
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 40 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 181 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 156 $ Poids 88 % |
| 2 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 247 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 722 $ Poids 87 % |
| 3 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −2 977 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 166 906 $ Poids 81 % |
| 4 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 132 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 660 383 $ Poids 78 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 237 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −18 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 460 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 181 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +5 626 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 592 905 $ Poids 74 % |
| 7 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 779 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 524 789 $ Poids 73 % |
| 8 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 155 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 524 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 799 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +13 612 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 492 716 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 778 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −7 035 $ | 508 641 $ Poids 65 % |
| 11 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 17 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 970 $ Poids 61 % |
| 12 | 126, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-04-25 · 169 m · Vendu 575 000 $ (5 185 $/m²) 110,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 480 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 739 $ Poids 60 % |