278 Rue ISABELLE · Saint-Rémi
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 89,5 m² · constr. 2013 · terrain 472 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 333 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961359906300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 600 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
68055961359906300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 58 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 64 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −13 809 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 520 388 $ Poids 89 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 219 m · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 597 509 $ Poids 85 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 64 m · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +703 $ | 150 449 $ Poids 75 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 217 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +27 666 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 537 849 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 811 m · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 381 $ Poids 66 % |
| 6 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 116 m · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 486 644 $ Poids 63 % |
| 7 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 475 677 $ Poids 59 % |
| 8 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 746 m · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 009 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 643 $ Poids 59 % |
| 9 | 42, rue Poupart, Saint-Rémi 2026-02-25 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 348 $/m²) 89 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 669 443 $ Poids 56 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 964 m · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 446 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 577 254 $ Poids 53 % |
| 11 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 689 $ Poids 50 % |
| 12 | 30, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-05-20 · 949 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 352 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 408 331 $ Poids 49 % |