95 Rue NAOMIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
533 800 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 113,1 m² · constr. 2016 · terrain 348,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 000 $
Rôle antérieur 244 800 $ +94.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961440628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1140881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 800 $
Valeur bâtiment
291 200 $
Rôle antérieur
244 800 $
ID provincial
68055961440628000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
468 500 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 55 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 130 m · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 496 933 $ Poids 87 % |
| 2 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 174 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 495 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 489 505 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 155 m · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 670 443 $ Poids 79 % |
| 4 | 79, rue Maurice, Saint-Rémi 2026-01-27 · 483 m · Vendu 150 000 $ (1 267 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 357 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 169 525 $ Poids 79 % |
| 5 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 167 m · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge +10 252 $ | 548 457 $ Poids 75 % |
| 6 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 167 m · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 602 337 $ Poids 74 % |
| 7 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 0 m · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 749 $ Poids 72 % |
| 8 | 20, Rue Provost, Saint-Rémi 2026-08-13 · 840 m · Vendu 465 500 $ (4 318 $/m²) 107,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 523 493 $ Poids 70 % |
| 9 | 26, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-12-02 · 757 m · Vendu 469 000 $ (4 214 $/m²) 111,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 619 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +2 345 $ | 516 756 $ Poids 66 % |
| 10 | 37, rue Thouin, Saint-Rémi 2026-02-26 · 890 m · Vendu 449 000 $ (4 188 $/m²) 107,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 439 $ Poids 62 % |
| 11 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 272 m · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +24 097 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 571 598 $ Poids 62 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 164 m · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 589 287 $ Poids 61 % |