360 Rue NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
527 400 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 86,6 m² · constr. 1996 · terrain 3 663,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 663,8 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 322 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961574618600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
322 200 $
ID provincial
68055961574618600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 53 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 0 m · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge −30 140 $ | 541 203 $ Poids 27 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −21 365 $ · Ajust. âge −39 520 $ | 470 842 $ Poids 26 % |
| 4 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 038 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 428 462 $ Poids 24 % |
| 5 | 160, rue Isabelle, Saint-Rémi 2026-10-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 865 $ Poids 23 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −11 252 $ | 136 343 $ Poids 21 % |
| 7 | 121, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-10-22 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (6 474 $/m²) 100,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 671 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 569 579 $ Poids 21 % |
| 8 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 491 412 $ Poids 19 % |
| 9 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −26 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 440 134 $ Poids 19 % |
| 10 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 493 411 $ Poids 18 % |
| 11 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 518 532 $ Poids 18 % |
| 12 | 29, rue des Saules, Saint-Rémi 2026-09-17 · 2.0 km · Vendu 649 500 $ (6 830 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 026 $ · Ajust. âge +3 248 $ | 623 721 $ Poids 14 % |