293 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
872 200 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 370,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 886,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 886,3 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 581 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961579576400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 200 $
Valeur bâtiment
742 600 $
Rôle antérieur
581 400 $
ID provincial
68055961579576400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
961 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
456 250 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 93 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 780 000 $ (3 339 $/m²) 233,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 961 409 $ Poids 1 % |
| 2 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +337 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 798 977 $ Poids 1 % |
| 3 | 60, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 850 000 $ (4 660 $/m²) 182,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 977 500 $ Poids 0 % |
| 4 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 995 m · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +103 125 $ · Ajust. âge +18 563 $ | 572 411 $ Poids 0 % |
| 5 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 892 248 $ Poids 0 % |
| 6 | 136, rue Annabelle, Saint-Rémi 2026-02-09 · 2.2 km · Vendu 659 000 $ (4 174 $/m²) 157,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 068 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 811 918 $ Poids 0 % |
| 7 | 50, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 795 000 $ (5 217 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 914 250 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 620 000 $ (3 937 $/m²) 157,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +155 000 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 764 197 $ Poids 0 % |
| 9 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-05-01 · 995 m · Vendu 397 000 $ (2 919 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +99 250 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 587 862 $ Poids 0 % |
| 10 | 33, rue des Lilas, Saint-Rémi 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 619 000 $ (4 444 $/m²) 139,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +154 750 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 719 655 $ Poids 0 % |
| 11 | 94, rue Ferland, Saint-Rémi 2025-06-16 · 2.4 km · Vendu 685 000 $ (4 391 $/m²) 156 m² · constr. 2010 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 844 314 $ Poids 0 % |
| 12 | 132, Rue Catherine, Saint-Rémi 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 576 500 $ (3 761 $/m²) 153,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 307 $ · Ajust. superficie +144 125 $ · Ajust. âge −57 650 $ | 779 282 $ Poids 0 % |