377 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
454 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 83,4 m² · constr. 1961 · terrain 3 403,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,3 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 600 $
Rôle antérieur 275 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961583298400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
275 200 $
ID provincial
68055961583298400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 197
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 30 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 127 m · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 531 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 502 469 $ Poids 97 % |
| 2 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +5 701 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 505 811 $ Poids 32 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −29 703 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 452 624 $ Poids 26 % |
| 4 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 445 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 378 $ Poids 25 % |
| 5 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.5 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −8 457 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 131 156 $ Poids 22 % |
| 6 | 45, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (5 011 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 396 945 $ Poids 22 % |
| 7 | 52, rue des Érables, Saint-Rémi 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (6 053 $/m²) 82,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 458 726 $ Poids 20 % |
| 8 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −34 784 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 068 $ Poids 19 % |
| 9 | 32, rue des Merisiers, Saint-Rémi 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (5 912 $/m²) 99,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 477 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 482 523 $ Poids 15 % |
| 10 | 37, rue des Ormes, Saint-Rémi 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (5 989 $/m²) 91 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −22 758 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 496 495 $ Poids 13 % |
| 11 | 201, rue Amanda, Saint-Rémi 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 378 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 954 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 429 502 $ Poids 12 % |
| 12 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 606 $ Poids 11 % |