370 Rang SAINT-PAUL · Saint-Rémi
Valeur estimée
525 200 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 107,8 m² · constr. 1981 · terrain 2 974,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 974,5 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 360 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961594153600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 900 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
68055961594153600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 52 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 167 m · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 769 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 597 019 $ Poids 53 % |
| 2 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −11 879 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 471 170 $ Poids 28 % |
| 3 | 150, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (5 467 $/m²) 107 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +2 187 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 830 $ Poids 27 % |
| 4 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +13 579 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 250 $ Poids 26 % |
| 5 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −30 179 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 426 125 $ Poids 26 % |
| 6 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +33 871 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 516 198 $ Poids 25 % |
| 7 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 250 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 418 750 $ Poids 25 % |
| 8 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +11 065 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 495 066 $ Poids 24 % |
| 9 | 118, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 892 $/m²) 111,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 526 698 $ Poids 24 % |
| 10 | 82, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (5 041 $/m²) 97,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 718 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 493 570 $ Poids 23 % |
| 11 | 79, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 512 579 $ (4 181 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 486 $ · Ajust. superficie −30 939 $ · Ajust. âge −51 258 $ | 475 869 $ Poids 22 % |
| 12 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.6 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie +9 643 $ · Ajust. âge −14 064 $ | 149 256 $ Poids 22 % |