320 Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
2 030 100 $
Autre · 3 882 $/m² · 522,9 m² · constr. 2024 · terrain 230 214,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
522,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
230 214,7 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 515 700 $
Rôle antérieur 1 876 000 $ +34.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961597495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
955 200 $
Valeur bâtiment
1 560 500 $
Rôle antérieur
1 876 000 $
ID provincial
68055961597495200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 937 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
395 550 $
$/m² médian
4 181
Cette propriété : +413 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 99 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 663 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 53 % |
| 2 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 827 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 42 % |
| 3 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 872 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 41 % |
| 4 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 756 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 38 % |
| 5 | 266, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 12 % |
| 6 | 264, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 378 600 $ Ajust. marché +35 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 682 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 12 % |
| 8 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 12 % |
| 9 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 11 % |
| 10 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 11 % |
| 11 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 11 % |
| 12 | 138, rue Catherine, Saint-Rémi 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 362 $ Poids 8 % |