Montée SAINTE-MARIE · Saint-Rémi
Valeur estimée
609 600 $
Autre · 596 $/m² · 1 022,4 m² · constr. 2006 · terrain 76 066,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 022,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
76 066,5 m²
Frontage
921,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 264 700 $
Rôle antérieur 898 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
961705319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
968641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
956 400 $
Rôle antérieur
898 000 $
ID provincial
68055961705319300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 089
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 73 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 15 % |
| 2 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 14 % |
| 3 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 7 % |
| 4 | 400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi 2024-06-12 · 2.0 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 218 $ Poids 3 % |
| 5 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 2 % |
| 6 | 15, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 21, rue des Pins, Saint-Rémi 2025-06-04 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 992 $ Poids 0 % |
| 9 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-04-17 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 912 $ Poids 0 % |
| 10 | 68, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 258 000 $ Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 253 $ Poids 0 % |
| 11 | 17, rue des Érables, Saint-Rémi 2025-09-30 · 3.6 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 0 % |