1061 Avenue JARDINS · Saint-Rémi
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 89,1 m² · constr. 2014 · terrain 217,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 183 300 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971206037400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1153716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
256 600 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
68055971206037400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 839
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 19 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2025-07-15 · 90 m · Vendu 535 000 $ (5 204 $/m²) 102,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −35 649 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 514 202 $ Poids 48 % |
| 2 | 47, rue Prud'homme Est, Saint-Rémi 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 205 $/m²) 85,8 m² Ajust. marché +25 452 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 740 $ Poids 48 % |
| 3 | , Saint-Rémi 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 494 000 $ (5 211 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 521 815 $ Poids 40 % |
| 4 | 124, rue Catherine, Saint-Rémi 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 707 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 910 $ · Ajust. superficie +24 818 $ · Ajust. âge +19 180 $ | 598 908 $ Poids 40 % |
| 5 | 48, Du Moulin, Saint-Rémi 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 419 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 960 $ Poids 38 % |
| 6 | 184, rue Isabelle, Saint-Rémi 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +26 537 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 538 970 $ Poids 37 % |
| 7 | 825, Chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (4 110 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 082 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 082 $ Poids 36 % |
| 8 | 115, rue Lachapelle, Saint-Rémi 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 749 $ Poids 36 % |
| 9 | , Saint-Rémi 2025-10-06 · 1.3 km · Vendu 140 645 $ (1 484 $/m²) 94,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 032 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge +1 406 $ | 150 856 $ Poids 34 % |
| 10 | 159, rue Sainte-Anne, Saint-Rémi 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 650 $/m²) 104,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −27 378 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 344 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, rue Lachapelle Est, Saint-Rémi 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 850 $/m²) 100 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 309 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, Rue Prud'homme, Saint-Rémi 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 141 $/m²) 100,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −17 587 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 354 924 $ Poids 28 % |