1517 Place GRAMINEES · Saint-Rémi
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 129,4 m² · constr. 2019 · terrain 365,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
365,2 m²
Frontage
1,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 500 $
Rôle antérieur 252 500 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971224810200410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141529
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
68055971224810200410000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
3 981
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 56 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1466, Place des Graminées, Saint-Rémi 2026-08-06 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 566 $/m²) 124,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 466 551 $ Poids 97 % |
| 2 | 1429, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-02-16 · 143 m · Vendu 751 000 $ (5 403 $/m²) 139 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 616 $ · Ajust. superficie −25 934 $ · Ajust. âge +22 530 $ | 809 212 $ Poids 83 % |
| 3 | 850, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-15 · 493 m · Vendu 520 000 $ (4 269 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +16 223 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 570 335 $ Poids 81 % |
| 4 | 874, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-02-09 · 444 m · Vendu 495 000 $ (4 064 $/m²) 121,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +15 443 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 565 906 $ Poids 79 % |
| 5 | 1471, place des Graminées, Saint-Rémi 2026-03-06 · 89 m · Vendu 514 000 $ (3 577 $/m²) 143,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 254 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 543 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 1028, rue de la Fougère, Saint-Rémi 2026-01-16 · 327 m · Vendu 640 000 $ (5 396 $/m²) 118,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +29 140 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 750 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 933, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-12-15 · 440 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 588 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 1405, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-26 · 162 m · Vendu 551 000 $ (3 771 $/m²) 146,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −31 491 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 540 232 $ Poids 74 % |
| 9 | 925, chemin Rhéaume, Saint-Michel 2026-07-10 · 693 m · Vendu 65 000 $ (562 $/m²) 115,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 75 348 $ Poids 67 % |
| 10 | 870, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-09-26 · 526 m · Vendu 468 000 $ (3 839 $/m²) 121,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 397 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 542 143 $ Poids 66 % |
| 11 | 1455, Place des Graminées, Saint-Rémi 2025-05-07 · 127 m · Vendu 459 000 $ (3 493 $/m²) 131,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +4 590 $ | 501 114 $ Poids 62 % |
| 12 | 950, rue de la Bruyère, Saint-Rémi 2025-06-18 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 266 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 591 936 $ Poids 59 % |