Chemin GOLF · Saint-Rémi
Valeur estimée
551 400 $
Terrain · terrain 2 161,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 161,9 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 306 100 $ +126.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971250313800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1129039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
692 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
306 100 $
ID provincial
68055971250313800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
459 250 $
$/m² médian
3 957
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 60 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-29 · 770 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1059, Rue De La Fougère, Saint-Rémi 2026-03-26 · 801 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 240 $ Poids 49 % |
| 3 | 1021, Avenue Des Jardins, Saint-Rémi 2026-06-17 · 870 m · Vendu 365 000 $ Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 49 % |
| 4 | 997, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-03-25 · 896 m · Vendu 441 000 $ Ajust. marché +33 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 679 $ Poids 46 % |
| 5 | 913, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-03 · 970 m · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 45 % |
| 6 | 777, Avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 40 % |
| 7 | 400, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 40 % |
| 8 | 353, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 39 % |
| 9 | 337, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 38 % |
| 10 | 313, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 37 % |
| 11 | 293, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 36 % |
| 12 | 765, avenue des Jardins, Saint-Rémi 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 246 $ Poids 33 % |