Rang NOTRE-DAME · Saint-Rémi
Valeur estimée
487 400 $
Autre · terrain 313 546,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 546,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 900 $
Rôle antérieur 1 166 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
971695333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1108496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 384 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 166 600 $
ID provincial
68055971695333300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 078
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Rémi
Vaut plus que 39 % des 3 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 845 m · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 748 $ Poids 42 % |
| 2 | 272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-28 · 884 m · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 895 $ Poids 40 % |
| 3 | 354, rang St-Paul, Saint-Rémi 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 28 % |
| 4 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 27 % |
| 5 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 185 m · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 589 $ Poids 20 % |
| 6 | 280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²) 192,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 461 477 $ Poids 18 % |
| 7 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 105 $ Poids 14 % |
| 8 | 195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²) 160,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 398 $ Poids 14 % |
| 9 | 790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 681 $ Poids 12 % |
| 10 | 417, rang Saint-Paul, Saint-Rémi 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 564 $ Poids 10 % |
| 11 | 426, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (3 033 $/m²) 136 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 723 $ Poids 10 % |
| 12 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 423 $ Poids 9 % |