2 Rue FRASER · Havelock
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 2 249 $/m² · 143,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 728,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,5 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 500 $
Rôle antérieur 214 200 $ +1.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
788695798800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
214 200 $
ID provincial
69005788695798800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 58 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 439 m · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 324 933 $ Poids 53 % |
| 2 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 3.0 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 435 583 $ Poids 2 % |
| 3 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 3.9 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −63 940 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 838 543 $ Poids 0 % |