18 Rue MARIE-ROSE · Havelock
Valeur estimée
98 200 $
Chalet · 1 839 $/m² · 53,4 m² · constr. 1980 · terrain 980,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,6 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
65 100 $
Rôle antérieur 34 900 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798617467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
69005798617467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
2 725
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 18 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Rue Diana, Havelock 2024-03-28 · 126 m · Vendu 195 000 $ (3 397 $/m²) 57,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +51 743 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 259 448 $ Poids 19 % |