172 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 176,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 000,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 198 600 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798914541800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
268 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
69005798914541800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 69 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 525 826 $ Poids 9 % |
| 2 | 4, rue Diana, Havelock 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (2 129 $/m²) 163,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +13 734 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 360 173 $ Poids 5 % |
| 3 | 4515, Route 201, Franklin 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 227 654 $ (1 280 $/m²) 177,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −704 $ · Ajust. âge −22 765 $ | 204 185 $ Poids 1 % |
| 4 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −9 800 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 217 760 $ Poids 0 % |