204 Rang SAINT-CHARLES · Havelock
Valeur estimée
455 400 $
Autre · 1 833 $/m² · 248,4 m² · constr. 1967 · terrain 4 993,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 232 000 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
798977802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 400 $
Valeur bâtiment
231 800 $
Rôle antérieur
232 000 $
ID provincial
69005798977802300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 500 $
$/m² médian
2 327
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 69 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3090, Rang des Lemieux, Franklin 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (2 208 $/m²) 226,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 535 460 $ Poids 11 % |
| 2 | 3, Rue Laurette, Havelock 2024-03-21 · 3.2 km · Vendu 175 000 $ (879 $/m²) 199,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie +21 666 $ · Ajust. âge −875 $ | 242 227 $ Poids 0 % |
| 3 | 3675, route 209, Franklin 2024-12-04 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (259 $/m²) 231,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 69 827 $ Poids 0 % |