233 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
661 900 $
Autre · 5 119 $/m² · 129,3 m² · terrain 733 162,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 162,2 m²
Frontage
453,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 600 $
Rôle antérieur 457 000 $ +143.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
808723510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
929 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
69005808723510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 129
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 83 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Bergevin, Havelock 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (999 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 521 $ Poids 22 % |
| 2 | 3100, Route 202, Franklin 2026-08-28 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (3 232 $/m²) 151,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 961 $ Poids 0 % |
| 3 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 4.5 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 272 $ Poids 0 % |