Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
144 400 $
Plex (2-5 logements) · 3 027 $/m² · 47,7 m² · constr. 1980
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 3 200 $ +128.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838596283502970000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
7 300 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
69005838596283502970000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
65 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 23 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 813 m · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 352 $ · Ajust. superficie −44 893 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 290 210 $ Poids 3 % |
| 2 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 1.6 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 598 $ · Ajust. superficie −64 941 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 360 582 $ Poids 0 % |
| 3 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.8 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 738 $ · Ajust. superficie −8 874 $ · Ajust. âge +7 733 $ | 98 997 $ Poids 0 % |