45 Rue LABERGE · Havelock
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 89,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 486,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 100 $
Rôle antérieur 251 100 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838670672400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
407995
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
69005838670672400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 487 m · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 387 825 $ Poids 21 % |
| 2 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 687 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −14 590 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 342 639 $ Poids 18 % |
| 3 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 1.2 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +28 412 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 426 470 $ Poids 12 % |
| 4 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 307 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −30 238 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 388 659 $ Poids 0 % |