21 Rue LABERGE · Havelock
Valeur estimée
346 000 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 122,7 m² · constr. 1980 · terrain 1 125 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 125 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838694084100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
69005838694084100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
379 250 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 59 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 797 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 148 $ Poids 60 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 700 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge +14 995 $ | 377 413 $ Poids 21 % |
| 3 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 300 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +36 474 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 396 702 $ Poids 14 % |
| 4 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.8 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +9 483 $ | 452 570 $ Poids 0 % |