2 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
302 900 $
Autre · 2 083 $/m² · 145,4 m² · terrain 4 669,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,1 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
287 200 $
Rôle antérieur 152 100 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848469110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
69005848469110300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 232
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 52 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 431 $ Poids 23 % |
| 2 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie −59 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 110 $ Poids 9 % |