482 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
204 400 $
Autre · 1 699 $/m² · 120,3 m² · constr. 1870 · terrain 2 688,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,9 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 119 600 $ +62.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848626430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
408735
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
69005848626430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 379
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 32 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 761 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 230 739 $ Poids 67 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 332 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 329 237 $ Poids 26 % |
| 3 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 74 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +32 827 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 358 555 $ Poids 16 % |
| 4 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +25 586 $ · Ajust. âge −37 931 $ | 400 862 $ Poids 0 % |
| 5 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie +34 502 $ · Ajust. âge −49 570 $ | 486 882 $ Poids 0 % |