489 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
238 600 $
Autre · terrain 4 647 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 647 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 96 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848647210800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3125016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
69005848647210800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 39 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 252 m · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 21, rue Poissant, Havelock 2025-04-17 · 637 m · Vendu 305 000 $ (4 512 $/m²) 67,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 568 $ Poids 35 % |
| 3 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 151 m · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 257 $ Poids 20 % |
| 4 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 277 m · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 728 $ Poids 18 % |
| 5 | 14, Rue Poissant, Havelock 2024-05-23 · 667 m · Vendu 310 000 $ (3 794 $/m²) 81,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 586 $ Poids 15 % |
| 6 | 390, Chemin Covey Hill, Havelock 2025-07-21 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (5 373 $/m²) 167,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 483 $ Poids 9 % |
| 7 | 370, Chemin de Covey Hill, Havelock 2024-08-13 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (4 510 $/m²) 76,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 583 $ Poids 6 % |
| 8 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 2.7 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 623 $ Poids 2 % |
| 10 | 656, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-03-22 · 2.4 km · Vendu 540 000 $ (2 540 $/m²) 212,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +143 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 287 $ Poids 1 % |
| 11 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 478 $ Poids 0 % |
| 12 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.3 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 207 $ Poids 0 % |