Route 203 · Havelock

Valeur estimée

333 800 $

Terrain · terrain 1 275,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 333 800 $

Rôle 2 600 $P10 145 100 $P90 612 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 275,7 m²

Frontage

49 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 600 $

100 %

Terrain 2 600 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 000 $ +160.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

849126504600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

408851

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 600 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

69005849126504600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

243 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

501 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

360 000 $

$/m² médian

3 538

Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P59

Vaut plus que 59 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 100 $

202268 500 $-5 %

202365 900 $-4 %

202466 400 $+1 %

202568 900 $+4 %

2026243 700 $+254 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome

2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

501 242 $

Poids 0 %

77, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome

2025-05-20 · 4.1 km · Vendu 435 000 $

Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

473 873 $

Poids 0 %

21, Avenue Lett, Saint-Chrysostome

2024-03-20 · 4.0 km · Vendu 420 000 $

Ajust. marché +111 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

531 446 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 203 · Havelock

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