653 Route 203 · Havelock
Valeur estimée
207 200 $
Unifamiliale · 2 545 $/m² · 81,4 m² · constr. 1904 · terrain 8 783,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 783,2 m²
Frontage
116,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 500 $
Rôle antérieur 113 100 $ +111.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
849127304400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
113 100 $
ID provincial
69005849127304400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±108.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
367 250 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 32 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 675, route 203, Havelock 2025-06-04 · 180 m · Vendu 125 000 $ (1 607 $/m²) 77,8 m² Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 214 $ Poids 63 % |
| 2 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 257 357 $ Poids 12 % |
| 3 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +20 980 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 256 448 $ Poids 5 % |
| 4 | 13, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 3.7 km · Vendu 245 750 $ (3 673 $/m²) 66,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +22 745 $ · Ajust. superficie +26 632 $ · Ajust. âge −24 575 $ | 270 552 $ Poids 0 % |
| 5 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2026-03-19 · 3.9 km · Vendu 133 698 $ (1 730 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +10 211 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 454 $ Poids 0 % |
| 6 | 24, rue Bariteau, Saint-Chrysostome 2025-11-25 · 3.9 km · Vendu 305 000 $ (3 946 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 317 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rang du Moulin, Saint-Chrysostome 2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 312 000 $ (3 920 $/m²) 79,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 288 262 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-06-30 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (4 960 $/m²) 86,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 365 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-07-07 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 662 $ Poids 0 % |
| 10 | 66, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2024-11-18 · 4.0 km · Vendu 333 000 $ (3 998 $/m²) 83,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +64 959 $ · Ajust. superficie −3 798 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 360 861 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Jean-François, Saint-Chrysostome 2025-09-10 · 4.1 km · Vendu 76 606 $ (819 $/m²) 93,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 098 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −7 661 $ | 71 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 68, rue Saint-Thomas, Saint-Chrysostome 2025-05-06 · 4.0 km · Vendu 450 000 $ (4 702 $/m²) 95,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −33 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 593 $ Poids 0 % |