572 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
931 700 $
Autre · 4 567 $/m² · 204 m² · terrain 511 329,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 329,8 m²
Frontage
318,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 184 900 $
Rôle antérieur 728 400 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
859167032200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
910 200 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
728 400 $
ID provincial
69005859167032200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 943 $ Poids 30 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 452 $ Poids 25 % |
| 3 | 648, Route 203, Havelock 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 508 $/m²) 223,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +145 822 $ · Ajust. superficie −34 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 097 $ Poids 11 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 1.4 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 693 $ Poids 10 % |
| 5 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −32 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 359 $ Poids 1 % |
| 6 | 20-22, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-04-24 · 3.8 km · Vendu 950 000 $ (5 223 $/m²) 181,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 569 $ · Ajust. superficie +57 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 046 279 $ Poids 0 % |
| 7 | 272, rue Robert, Saint-Chrysostome 2025-04-02 · 3.7 km · Vendu 445 000 $ (2 103 $/m²) 211,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 189 $ · Ajust. superficie −7 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 197 $ Poids 0 % |
| 8 | 137A, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2025-12-04 · 3.8 km · Vendu 250 328 $ (1 065 $/m²) 235 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 214 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 031 $ Poids 0 % |
| 9 | 19, rue Rodrigue, Saint-Chrysostome 2025-11-14 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (1 635 $/m²) 238,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −28 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 4.1 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie +12 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 645 $ Poids 0 % |
| 11 | 80, rue Michel, Saint-Chrysostome 2026-01-26 · 4.5 km · Vendu 735 000 $ (3 525 $/m²) 208,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +68 025 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 795 094 $ Poids 0 % |
| 12 | 189, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2024-11-01 · 4.2 km · Vendu 435 000 $ (2 000 $/m²) 217,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 856 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 356 $ Poids 0 % |