597 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
926 900 $
Unifamiliale · 9 177 $/m² · 101 m² · terrain 847 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
847 468,1 m²
Frontage
187,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 051 100 $
Rôle antérieur 663 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
869003651300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
408997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
824 200 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
69005869003651300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 208 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 761 m · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 261 $ Poids 46 % |
| 2 | 671, route 203, Havelock 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (4 094 $/m²) 108,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 850 $ Poids 6 % |
| 3 | 643, Route 203, Havelock 2024-11-29 · 2.3 km · Vendu 555 000 $ (4 727 $/m²) 117,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +108 264 $ · Ajust. superficie −38 765 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 499 $ Poids 3 % |
| 4 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 4.3 km · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 154 $ Poids 0 % |
| 5 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 3.9 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 571 $ Poids 0 % |
| 6 | 474, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 224 $ Poids 0 % |