692 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 132,7 m² · constr. 1985 · terrain 5 574,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,1 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 600 $
Rôle antérieur 241 300 $ +81.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878646314800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
257 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
69005878646314800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±152 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 67 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-08-03 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²) 137 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 316 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 184 $ Poids 3 % |
| 2 | 503, chemin de Covey Hill, Havelock 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 299 900 $ (2 659 $/m²) 112,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 357 $ · Ajust. superficie +26 454 $ · Ajust. âge +22 493 $ | 398 204 $ Poids 1 % |
| 3 | 135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²) 157,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −61 826 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 751 409 $ Poids 0 % |
| 4 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 4.0 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie +62 112 $ · Ajust. âge +64 250 $ | 888 214 $ Poids 0 % |