725-743 Chemin COVEY HILL · Havelock

Valeur estimée

952 200 $

Autre · 5 648 $/m² · 168,6 m² · terrain 893 261,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 952 200 $

P10 499 600 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

168,6 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

893 261,1 m²

Frontage

412,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 018 300 $

77 %

23 %

Terrain 786 700 $Bâtiment 231 600 $

Rôle antérieur 666 100 $ +52.9 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

878794462100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

409055

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

786 700 $

Valeur bâtiment

231 600 $

Rôle antérieur

666 100 $

ID provincial

69005878794462100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 025 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

816 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

387 000 $

$/m² médian

3 551

Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P91

Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021455 000 $

2022706 700 $+55 %

2023629 400 $-11 %

2024944 700 $+50 %

20251 075 800 $+14 %

20261 025 100 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford

2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²)

157,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +26 956 $ · Ajust. âge +0 $

816 792 $

Poids 1 %

515, chemin de Covey Hill, Havelock

2026-08-03 · 3.3 km · Vendu 275 000 $ (2 007 $/m²)

137 m² · constr. 1900

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge +0 $

306 715 $

Poids 0 %

172, route 202 Ouest, Hemmingford

2026-04-14 · 4.4 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²)

160,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +23 965 $ · Ajust. âge +0 $

1 038 549 $

Poids 0 %

06 — Suivi

725-743 Chemin COVEY HILL · Havelock

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