740 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
2 094 700 $
Unifamiliale · 6 850 $/m² · 305,8 m² · constr. 2009 · terrain 906 490,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906 490,6 m²
Frontage
625,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 879 900 $
Rôle antérieur 1 350 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
878898385800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 010 900 $
Valeur bâtiment
869 000 $
Rôle antérieur
1 350 400 $
ID provincial
69005878898385800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
532 850 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +293 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 99 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 757, Chemin De Covey Hill, Havelock 2026-10-22 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 570 $/m²) 189,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 911 250 $ Poids 1 % |
| 2 | 521, Route 203, Havelock 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (1 695 $/m²) 241,9 m² Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +54 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 630 $ Poids 0 % |
| 3 | 622, Montée Giroux, Hemmingford 2024-10-11 · 3.5 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²) 204 m² · constr. 1950 Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie +336 838 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 2 094 196 $ Poids 0 % |