710 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
1 464 300 $
Autre · 8 634 $/m² · 169,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 321 137,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321 137,3 m²
Frontage
404,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 184 600 $
Rôle antérieur 1 291 200 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879164967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 764 100 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
1 291 200 $
ID provincial
69005879164967300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 866 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
3 717
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 98 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 569-571, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2026-09-30 · 2.6 km · Vendu 586 000 $ (4 312 $/m²) 135,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 657 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 717 257 $ Poids 3 % |
| 2 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −8 837 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 431 714 $ Poids 2 % |
| 3 | 553, chemin Cowan, Saint-Chrysostome 2025-05-01 · 3.4 km · Vendu 468 000 $ (2 354 $/m²) 198,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 822 $ · Ajust. superficie −34 370 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 522 252 $ Poids 0 % |
| 4 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.5 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 121 076 $ Poids 0 % |
| 5 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 908 $ Poids 0 % |