734 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 3 230 $/m² · 153,6 m² · constr. 1976 · terrain 9 082,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 082,1 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 251 100 $ +98.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
879294871300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 100 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
69005879294871300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±68.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 72 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, Rang Duncan, Saint-Chrysostome 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 374 500 $ (2 104 $/m²) 178 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 601 $ · Ajust. superficie −25 668 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 414 883 $ Poids 1 % |
| 2 | 545, Rang Saint-Charles, Saint-Chrysostome 2024-07-04 · 3.7 km · Vendu 97 774 $ (546 $/m²) 179 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 092 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +9 777 $ | 116 706 $ Poids 0 % |
| 3 | 313, rang Notre-Dame, Saint-Chrysostome 2025-11-28 · 4.2 km · Vendu 575 000 $ (3 717 $/m²) 154,7 m² Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −2 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 173 $ Poids 0 % |
| 4 | 144, chemin Hurley, Hemmingford 2024-05-17 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 302 $/m²) 130,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +14 969 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 233 549 $ Poids 0 % |
| 5 | 225, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-03-20 · 4.3 km · Vendu 655 500 $ (4 733 $/m²) 138,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 800 $ · Ajust. superficie +35 733 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 713 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 243, rue des Pins, Saint-Chrysostome 2025-02-17 · 4.3 km · Vendu 123 940 $ (730 $/m²) 169,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +23 179 $ · Ajust. superficie −5 879 $ · Ajust. âge −12 394 $ | 128 846 $ Poids 0 % |