792 Chemin COVEY HILL · Havelock
Valeur estimée
367 600 $
Autre · 3 886 $/m² · 94,6 m² · terrain 5 863,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 863,6 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 141 500 $ +102.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888686264500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
69005888686264500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 61 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, chemin de Covey Hill, Havelock 2026-05-01 · 406 m · Vendu 495 700 $ (4 694 $/m²) 105,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 251 $ · Ajust. superficie −25 818 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 133 $ Poids 72 % |
| 2 | 155, chemin de Covey-Hill, Hemmingford 2024-06-20 · 2.6 km · Vendu 642 500 $ (5 778 $/m²) 111,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +119 351 $ · Ajust. superficie −47 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 895 $ Poids 1 % |
| 3 | 208, chemin Covey Hill, Hemmingford 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 451 $/m²) 113 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 452 $ Poids 0 % |
| 4 | 604, Route 202, Havelock 2025-05-02 · 3.9 km · Vendu 379 311 $ (3 578 $/m²) 106 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 896 $ · Ajust. superficie −20 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 810 $ Poids 0 % |