772 Route 202 · Havelock

Valeur estimée

768 500 $

Autre · 4 369 $/m² · 175,9 m² · terrain 553 428,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 768 500 $

Rôle 682 600 $P10 583 700 $P90 944 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

175,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

553 428,6 m²

Frontage

383,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

682 600 $

76 %

24 %

Terrain 520 400 $Bâtiment 162 200 $

Rôle antérieur 593 000 $ +15.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

888848425800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

409137

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

520 400 $

Valeur bâtiment

162 200 $

Rôle antérieur

593 000 $

ID provincial

69005888848425800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

732 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

834 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

390 000 $

$/m² médian

3 551

Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P86

Vaut plus que 86 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021432 000 $

2022731 200 $+69 %

2023664 700 $-9 %

2024807 100 $+21 %

2025781 500 $-3 %

2026732 700 $-6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

135, Chemin de Covey Hill, Hemmingford

2026-05-07 · 2.8 km · Vendu 780 000 $ (4 946 $/m²)

157,7 m² · constr. 1979

Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +45 010 $ · Ajust. âge +0 $

834 845 $

Poids 2 %

622, Montée Giroux, Hemmingford

2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 1 350 000 $ (6 618 $/m²)

204 m² · constr. 1950

Ajust. marché +272 357 $ · Ajust. superficie −92 978 $ · Ajust. âge +0 $

1 529 379 $

Poids 0 %

172, route 202 Ouest, Hemmingford

2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 975 000 $ (6 067 $/m²)

160,7 m² · constr. 1994

Ajust. marché +39 584 $ · Ajust. superficie +46 111 $ · Ajust. âge +0 $

1 060 694 $

Poids 0 %

06 — Suivi

772 Route 202 · Havelock

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