749 Route 202 · Havelock
Valeur estimée
227 200 $
Chalet · 3 151 $/m² · 72,1 m² · terrain 52 686,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 686,5 m²
Frontage
133,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 163 100 $ +40.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888937395900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 400 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
163 100 $
ID provincial
69005888937395900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±86.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 350 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 37 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 885 $ Poids 1 % |
| 2 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 3.4 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +4 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 255 $ Poids 0 % |
| 3 | 507, Route 203, Havelock 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (3 571 $/m²) 78,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 750 $ Poids 0 % |
| 4 | 471, Route 203, Havelock 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 81 400 $ (1 334 $/m²) 61 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 223 $ · Ajust. superficie +7 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 030 $ Poids 0 % |