779 Chemin COWAN · Havelock
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 73,6 m² · terrain 7 127,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 127,5 m²
Frontage
90,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 140 600 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
889275944300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
96 300 $
Rôle antérieur
140 600 $
ID provincial
69005889275944300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±132.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 33 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, montée Giroux, Hemmingford 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 803 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 238 $ Poids 27 % |
| 2 | 615, chemin Cowan, Havelock 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 238 000 $ (3 439 $/m²) 69,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 268 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 835 $ Poids 4 % |
| 3 | 127, rang Saint-Joseph, Saint-Chrysostome 2026-04-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (4 418 $/m²) 71,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 869 $ Poids 0 % |
| 4 | 154, chemin Hurley, Hemmingford 2024-10-01 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ (4 723 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −26 210 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 488 $ Poids 0 % |