Rang SAINT-JOSEPH · Havelock

Valeur estimée

213 100 $

Terrain · terrain 5 016,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 213 100 $

Rôle 3 700 $P10 95 500 $P90 409 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 016,8 m²

Frontage

91,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 700 $

100 %

Terrain 3 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 600 $ +42.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

889367709600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

409175

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 700 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

2 600 $

ID provincial

69005889367709600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

225 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

190 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±163.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

379 250 $

$/m² médian

3 525

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Havelock

P34

Vaut plus que 34 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202170 100 $

202267 600 $-4 %

202364 700 $-4 %

202466 800 $+3 %

202569 500 $+4 %

2026225 400 $+224 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

803, chemin Cowan, Havelock

2025-04-14 · 1.4 km · Vendu 168 000 $

Ajust. marché +22 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

190 345 $

Poids 18 %

66, rue Jean-François, Saint-Chrysostome

2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 592 000 $

Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

640 885 $

Poids 0 %

79, rue St-Thomas, Saint-Chrysostome

2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 495 000 $

Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

501 242 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-JOSEPH · Havelock

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