625 Montée GIROUX · Havelock
Valeur estimée
960 000 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 319,1 m² · constr. 1975 · terrain 142 936,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 936,5 m²
Frontage
324,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 800 $
Rôle antérieur 529 900 $ +54.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
899172920100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
409219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
550 200 $
Rôle antérieur
529 900 $
ID provincial
69005899172920100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Havelock
Vaut plus que 91 % des 745 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|